Проверка сметной документации по текущему ремонту помещений спортивной школы

На экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту помещений спортивной школы. Объектом рассмотрения выступала сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет относился к ремонтно-строительным работам в помещениях учреждения дополнительного образования.

Материалы по ремонту помещений спортивной школы

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Договор приведен среди оснований экспертной процедуры. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по предусмотренным объемам ремонта.

Рассмотренная документация относилась к разделу сметной документации. В заключении оценивались количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки и коэффициенты, а также соответствие расчета сметным нормативам.

Стоимость текущего ремонта в двух уровнях цен

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Общая стоимость текущего ремонта в этом уровне составляла порядка 137 тыс. руб.

Пересчет произведен в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2023 года. Общая стоимость ремонта в текущем уровне составляла около 2 млн руб. Индексация начислялась по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР-2001 и федеральные сметные цены

Расчет подготовлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применялась с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам Минстроя России № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года. Переход к текущему уровню III квартала 2023 года выполнен по данным письма Минстроя России № 21491-ОГ/09 от 10 августа 2023 года.

Индексы для объектов спортивного назначения

Для объектов спортивного назначения в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат. Для оплаты труда применено значение 28,49, для материалов, изделий и конструкций — 7,83, для эксплуатации машин и механизмов — 10,94.

Для оборудования применен индекс 4,98. Он также определен по данным письма Минстроя России № 21491-ОГ/09 от 10 августа 2023 года. Указанные значения относились к пересчету из базисного уровня на 1 января 2000 года в цены III квартала 2023 года.

Методики определения стоимости и начислений

Для определения сметной стоимости применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года.

В составе документов по сметному нормированию также названа Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России № 648/пр от 8 августа 2022 года.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике № 812/пр от 21 декабря 2020 года с учетом редакций по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определена по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту помещений спортивной школы признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета.

Сметная документация на текущий ремонт признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.